HOME > 今なぜ不動産投資？ > 不動産投資のメリット

株式や預金利息のように、マンションの家賃は景気に大きく左右されません。
物件を厳選し、購入して、生涯持ち続けていければリスクは限りなく低いのが魅力です。

サラリーマンの方でもマンション経営をする事で、所得税や住民税の節税効果も得る事ができます。サラリーマンの方がマンション経営をすると、給与と家賃収入の２種類が所得となります。
これは、預金利息で得た収入と違い、損益通算が出来ます。
また株式の譲渡益等も、給与所得や不動産所得などの他の所得と区分して課税されます。給与と家賃収入のように総合課税されるものは、上手な申告方法も考慮する事により給与から源泉徴収された税金の還付申告も可能です。
その年の所得が減れば、当然住民税も減額するということになります。

日本の不動産は、いまだ買い時にあるようです。 それを裏付けるように、まだまだ外国資本もかなり日本国内に流入しています。
米モルガン・スタンレーが日本で新たに最大2兆円規模の投資に踏み切るとされているほか、ブラックストーンは、100億ドル（約1兆2,000億円）超の不動産ファンドの募集準備に入っており、調達資金の一部を日本に振り向ける意向だとか国内勢の投資も拡大していて、住信基礎研究所によると、私募ファンドと不動産投資信託（ＲＥＩＴ）を合計した国内ファンドの運用資産は昨年12月末時点で11兆5,090億円。前年末より48％増え、初めて10兆円の大台を突破したとの事。

サラリーマンやOLでも不動産投資は可能で、アパート経営やマンション賃貸経営の類の投資に目を向けています。
一室を購入してそれを賃貸し、組んだローン返済は全て家賃で返済という具合に賃貸経営をおこないメリットとして、賃貸収入の安定性を求めています。ローンが終われば物件は手に入り、家賃収入が年金の補填にもなります。しかし、メリットがあれば当然、デメリットやリスクもあります。
そこで、当社と一緒になってメリットは大きく、デメリットは少なくそんな物件を探しつつ。税の面でも節税効果などの相乗効果をも考えながら、この流れに乗ってみてはいかがでしょうか？